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【2026年1月最新】田端駅（京浜東北線・根岸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

98,240 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

217,788 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える田端駅の特徴

田端駅は、山手線と京浜東北線の2路線が利用できる「山手線沿線の穴場」として、近年非常に高い注目を集めています。最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さと利便性です。上野駅まで約5分、東京駅まで約11分、池袋駅へも約10分と、都心主要ターミナルへ短時間でダイレクトにアクセス可能です。特に、京浜東北線は日中に快速が停車するほか、隣の駒込・西日暮里方面への移動もスムーズで、都心通勤者にはこれ以上ない環境が整っています。

駅周辺は、山手線の内側とは思えないほど静かで落ち着いた住宅街が広がっています。生活環境も充実しており、駅直結の「アトレヴィ田端」内にある「成城石井」のほか、深夜0時まで営業している「マルエツプチ田端店」や、大型スーパーの「ベルク田端アスカタワー店」など、日常の買い物に困ることはありません。

また、文豪たちが愛した「文士村」としての歴史が息づく街並みも魅力です。緑豊かな「田端高台公園」などは、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場となっています。山手線沿線の中でも家賃相場が比較的抑えられており、治安も良好なため、「利便性は譲れないが、静かで質の高い生活を送りたい」という単身者や共働き世帯に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

田端駅（京浜東北線・根岸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 185,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	79,000円	35,000 〜 120,000円
1K	128,000円	65,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 988円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,112円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 田端駅 （京浜東北線・根岸線） の家賃相場・適正価格レポート