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【2026年1月最新】 吉祥寺駅 （京王井の頭線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

100,306 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

226,058 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える吉祥寺駅の特徴

吉祥寺駅周辺は、都内屈指の人気を誇る「職・住・遊」のバランスが完璧に整ったエリアです。不動産のプロから見ても、これほど資産価値と居住満足度が両立している街は稀有と言えます。

最大の魅力は、圧倒的な交通利便性です。京王井の頭線の始発駅であるため、朝のラッシュ時でも並べば座って通勤・通学ができ、急行を利用すれば渋谷まで最短16分。さらにJR中央線（快速）を利用すれば新宿まで最短15分と、都心の2大ターミナルへダイレクトにアクセス可能な点は大きな強みです。

生活環境も抜群の充実度を誇ります。駅直結の「アトレ吉祥寺」や、食料品が豊富な「西友吉祥寺店」など買い物施設が密集しており、日常の利便性は文句なし。駅から徒歩圏内には、広大な「井の頭恩賜公園」が広がり、都会にありながら四季折々の豊かな自然を日常の一部として享受できるのは、吉祥寺ならではの贅沢です。

さらに、活気ある「サンロード商店街」やレトロな「ハモニカ横丁」など、新旧の文化が混ざり合う独特の活気も魅力です。利便性と豊かな自然、そして洗練された文化が高度に調和した吉祥寺は、単なる住宅街を超えた、住むこと自体がステータスとなる唯一無二の街といえるでしょう。

マーケットサマリー

吉祥寺駅（京王井の頭線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 325,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 40,000 〜 130,000円
1K 95,000円 60,000 〜 170,000円
1DK/1LDK 136,000円 75,000 〜 220,000円
2K/2DK 83,000円 50,000 〜 135,000円
2LDK 183,000円 90,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 597円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 873円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 91円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,292円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,483円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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