【2026年1月最新】 浜田山駅 （京王井の頭線） の家賃相場・適正価格レポート

浜田山駅周辺は、杉並区内でも屈指の高級住宅街として名高く、洗練された落ち着きと高い利便性が共存するエリアです。不動産のプロから見ても、非常に資産価値が安定した人気の街といえます。

まず交通面では、京王井の頭線で「渋谷駅」まで約23分、「吉祥寺駅」へは約13分と、都心の主要拠点へスムーズにアクセス可能です。さらに、隣の富士見ヶ丘駅に検車区がある関係で、朝の通勤時間帯には当駅付近から始発列車を利用しやすいという、毎日の通勤・通学において大きなメリットがあります。

生活環境も極めて良好です。駅前には24時間営業の「西友 浜田山店」や高品質な食材が揃う「成城石井」があり、日常の買い物に不自由しません。また、少し歩けば「善福寺川緑地」や「三井の森公園」といった緑豊かなスポットが点在しており、都心に身を置きながら四季の移ろいを感じられる贅沢な住環境が整っています。

駅周辺は低層住宅を中心とした美しい街並みが広がり、治安の良さと教育環境の質も非常に高いのが特徴です。「利便性は譲れないが、静かで品格のある場所で暮らしたい」という方に、プロとして自信を持っておすすめできる、まさに理想的な邸宅街です。