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【2026年1月最新】 京王よみうりランド駅 （京王相模原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

80,216 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

140,857 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京王よみうりランド駅の特徴

京王よみうりランド駅周辺は、都心の喧騒から離れ、豊かな自然と高い利便性が両立した「都心に最も近いオアシス的な住宅街」です。不動産のプロの視点から見ても、住環境とアクセスのバランスが非常に優れた穴場エリアといえます。

まず交通面ですが、京王相模原線を利用し、調布駅で特急に乗り換えれば新宿駅まで最短約30分という好アクセスを誇ります。また、2駅隣の若葉台駅は始発電車の設定が多く、少し足を延ばせば座って快適に都心へ通勤・通学できる点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には「アメリア京王よみうりランドショッピングセンター」があり、大型スーパーの「三和」やドラッグストア、100円ショップが揃っているため、日常の買い物は駅周辺で完結します。さらに、休日には新感覚フラワーパーク「HANA・BIYORI」や、隣接する天然温泉施設でリフレッシュできるなど、レジャー環境は他の追随を許しません。

多摩丘陵の地形を活かした緑豊かな景観が広がり、都心近くにありながら四季の移ろいを身近に感じられるこの街は、「オンとオフを明確に切り替えたい子育て世代」にこそ、ぜひ選んでいただきたい理想的な住まい選びの選択肢です。

マーケットサマリー

京王よみうりランド駅（京王相模原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 47,000円 35,000 〜 70,000円
1K 75,000円 60,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 651円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 368円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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