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【2026年1月最新】 京王堀之内駅 （京王相模原線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,528 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,219 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える京王堀之内駅の特徴

京王堀之内駅は、多摩ニュータウンの落ち着いた街並みと利便性が融合した、ファミリー層に絶大な人気を誇る穴場エリアです。

まず交通面では、京王相模原線の特急や区間急行を利用すれば、新宿駅まで最短約42分と都心へのアクセスも良好です。また、隣の橋本駅（約5分）は始発駅のため、一駅戻って座って通勤する選択肢があるほか、将来のリニア中央新幹線開通も控えており、将来的な資産価値の向上も期待できます。

駅周辺は歩車分離が徹底され、小さなお子様連れでも安心して歩ける広い歩道が整備されています。生活環境も非常に充実しており、駅直結の複合施設「VIA NAGAIKE（ビア長池）」内にある「スーパー三和」や、安さが魅力の「オーケー」など、日常の買い物に便利な店舗が揃っています。

さらに、駅から徒歩圏内には広大な「長池公園」が広がっています。美しい見附橋や豊かな緑は、都会の喧騒を忘れさせてくれる最高のリフレッシュスポットです。

利便性と豊かな自然、そして高い安全性を兼ね備えた京王堀之内は、「ゆとりある上質な暮らし」を求める方に自信を持っておすすめできる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

京王堀之内駅（京王相模原線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 43,000円 25,000 〜 60,000円
1K 62,000円 30,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 673円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,138円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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