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【2026年1月最新】稲城駅（京王相模原線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,250 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

141,078 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲城駅の特徴

稲城駅は、都心への軽快なアクセスと豊かな自然が共存する「職住近接」を叶える穴場の街です。不動産のプロの視点からも、特にファミリー層や落ち着いた環境を求める方に自信を持っておすすめできます。

まず交通の利便性が非常に高く、京王相模原線の特急・急行停車駅として、新宿駅まで最短約25分、渋谷駅へも約30分と通勤・通学に最適です。また、隣の若葉台駅からは始発列車も多く運行されており、少し早めに出れば座って快適に通勤することも可能です。

駅周辺は再開発により生活利便施設が整っています。駅直結の「京王ストア稲城店」は深夜23時30分まで営業しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。さらに、駅から徒歩圏内には広大な「稲城中央公園」があり、大型遊具やスポーツ施設、四季折々の自然を楽しめる環境が整っています。こうした施設が身近にあるため、子育て世帯には最高の住環境といえるでしょう。

近年は「南山エリア」の宅地造成により、街全体の清潔感と安全性がさらに向上しました。新宿からわずか25分という距離にありながら、鳥のさえずりで目が覚めるような穏やかな暮らし。利便性と安らぎを両立させたい方に、いま最も注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

稲城駅（京王相模原線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 85,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	47,000円	30,000 〜 85,000円
1K	72,000円	50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 865円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 293円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 稲城駅 （京王相模原線） の家賃相場・適正価格レポート