家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 京王線・京王新線 > 中河原

【2026年1月最新】 中河原駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,783 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

171,119 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中河原駅の特徴

府中市に位置する京王線の中河原駅は、利便性と豊かな自然が調和した、不動産のプロから見ても非常に「穴場」な街です。

まず交通面では、新宿駅まで約30分（特急乗り継ぎ時）という都心への好アクセスが魅力。隣駅の聖蹟桜ヶ丘や分倍河原で特急に乗り換えれば、毎日の通勤・通学もストレスなく行えます。また、京王線は運行本数が多く、深夜まで都心からの帰宅の足を確保しやすいのも大きなメリットです。

生活環境についても、駅周辺に機能が凝縮されています。駅直結のスーパー「ライフ 中河原店」は深夜0時まで営業しており、仕事帰りの買い物に重宝します。さらに、徒歩圏内には「府中市中河原公園」や多摩川河川敷があり、都内にありながら広々とした空と緑を感じられる環境です。

最大のポイントは、特急停車駅の府中や聖蹟桜ヶ丘に挟まれながら、家賃相場が比較的リーズナブルな点です。「西友 中河原店」などの買い物施設も充実しており、生活の利便性を維持しつつ住居費を抑えたい方にとって、これ以上ないバランスの良さを誇る街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

中河原駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 25,000 〜 75,000円
1K 77,000円 40,000 〜 105,000円
1DK/1LDK 118,000円 75,000 〜 155,000円
2K/2DK 69,000円 35,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 701円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 884円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,095円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,404円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能