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【2026年1月最新】仙川駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

93,033 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

227,690 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える仙川駅の特徴

京王線「仙川駅」は、「調布の自由が丘」と称されるほど洗練された街並みと利便性が共存する、非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、新宿駅まで「区間急行」を利用して約18分〜22分という圧倒的な近さが魅力です。都心の主要駅へのアクセスが良く、明大前駅での乗り換えを含めれば渋谷駅へも約20分圏内と、通勤・通学に非常に適しています。隣のつつじヶ丘駅始発の列車を狙えば、混雑を避けた通勤も可能です。

生活環境については、駅前に高級スーパーの「クイーンズ伊勢丹」や24時間営業の「西友」が軒を連ね、予算に合わせて買い分けができるのが大きな強みです。また、駅から徒歩圏内には湧水と緑が豊かな「実篤公園」があり、都会の喧騒を忘れて豊かな自然に触れることができます。

安藤忠雄氏設計の建物が並ぶストリートや、桐朋学園大学から流れる楽器の音色など、「芸術と文化が香る洗練された住環境」は、他の駅にはない唯一無二の魅力です。駅周辺の商店街は活気がありながらも治安が良く、「利便性と穏やかな暮らし」を両立させたい単身者からファミリー層まで、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

仙川駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	60,000円	35,000 〜 110,000円
1K	103,000円	60,000 〜 145,000円
1DK/1LDK	124,000円	90,000 〜 165,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 708円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,543円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 999円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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