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【2026年1月最新】初台駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

113,121 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

257,013 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える初台駅の特徴

初台駅は、都心の利便性と落ち着いた住環境が共存する、不動産のプロ視点でも非常にバランスの取れたエリアです。最大の魅力は新宿駅まで1駅・約2分という圧倒的なアクセスの良さ。京王新線は都営新宿線に直通しているため、市ヶ谷や神保町といったビジネス街へも乗り換えなしでスムーズに移動できます。また、新宿駅からは徒歩で帰宅することも可能な距離（約20分）であり、深夜まで働く忙しい方にとっても心強い立地です。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。活気ある「不動通り商店街」には、地域住民から絶大な支持を得ているディスカウントスーパーの「オーケー初台店」があり、日々の食料品を安価に揃えられます。さらに、都会のオアシスとして名高い「代々木公園」も徒歩圏内です。休日は都心の喧騒を忘れ、緑豊かな環境でランニングやピクニックを楽しむ贅沢な時間を過ごせます。

オペラシティや新国立劇場といった文化施設が駅に直結しており、洗練された雰囲気がありつつも、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がります。「職住近接」を理想的な形で実現しながら、四季の彩りも感じられる初台は、単身者から共働き世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

初台駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 60,000円、最高値が 225,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	92,000円	60,000 〜 145,000円
1K	172,000円	135,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,120円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,622円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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