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【2026年1月最新】千歳烏山駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

91,926 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

200,588 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千歳烏山駅の特徴

千歳烏山駅は、世田谷区内でも特に活気と落ち着きが共存する、不動産のプロから見ても非常にバランスの取れた街です。

最大の魅力は、特急停車駅としての圧倒的な利便性です。新宿駅まで最短約12分、渋谷駅へも明大前乗り換えで約15分と都心へのアクセスが抜群。また、都営新宿線直通の「京王新線」も利用可能なため、市ヶ谷や神保町といったビジネス街へもダイレクトに移動できます。始発駅ではありませんが、特急・急行を含む全列車が停車するため、運行本数も多く待ち時間のストレスが少ないのが特徴です。

駅周辺は、150店舗以上が軒を連ねる「えるもーる烏山」商店街を中心に賑わっています。深夜1時まで営業する「ライフ千歳烏山店」や、鮮度の良さで定評のある「スーパーオオゼキ」など、スーパーの選択肢が非常に豊富な点も、日々の生活において大きなメリットです。

少し足を延ばせば、26もの寺院が集まる「烏山寺町」の風情ある景色や、広大な敷地を持つ「祖師谷公園」など、自然と文化を身近に感じられます。「高い利便性と、豊かな住環境の絶妙なバランス」が揃っており、一人暮らしからファミリー層まで、ライフステージが変わっても長く住み続けられる、世田谷屈指の「満足度の高い街」として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

千歳烏山駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 140,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	35,000 〜 100,000円
1K	105,000円	65,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,307円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千歳烏山駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート