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【2026年1月最新】国領駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

85,958 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

191,461 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える国領駅の特徴

京王線・国領駅周辺は、再開発によって整備された「フラットで開放的な街並み」と、多摩川水系の豊かな自然が調和する、都心近郊でも屈指の住みやすさを誇るエリアです。

まず交通面では、新宿駅まで約26分（つつじヶ丘駅で急行に乗り換え）、渋谷駅へも約30分と、主要ターミナルへのアクセスが非常にスムーズです。2012年の駅地下化により、かつての「開かずの踏切」が解消され、駅の南北が一体化したストレスフリーな動線が確保されている点も、不動産のプロとして高く評価しています。

生活利便性についても申し分ありません。駅前には24時間営業の「西友国領店」があるほか、地域最大級の規模を誇る「イトーヨーカドー国領店」が徒歩圏内にあり、日常の買い物から週末のまとめ買いまで駅周辺で完結します。

さらに、千年以上の歴史を持ち、藤の花の名所としても知られる「國領神社」や、穏やかに流れる「野川」沿いの散策路など、「日常に溶け込む豊かな自然」が住民の癒やしとなっています。治安も非常に良く、子育て世帯から単身者まで、安心感を持って長く住み続けられる「知る人ぞ知る住み心地の穴場」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

国領駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 130,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	30,000 〜 95,000円
1K	93,000円	45,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 954円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,100円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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