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【2026年1月最新】 多磨霊園駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

73,808 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

170,978 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える多磨霊園駅の特徴

多磨霊園駅周辺は、都心の利便性を享受しながらも、武蔵野の面影を残す圧倒的な緑の豊かさと落ち着いた住環境が最大の魅力です。

交通面では、京王線を利用して新宿駅まで約30分（調布駅で特急へ乗換）、渋谷駅へも約35分と、主要ビジネスエリアへのアクセスは非常に良好です。各駅停車のみの停車駅ですが、その分、駅周辺に騒がしさがなく、静かで穏やかな時間が流れています。

生活環境も充実しており、駅直結の「京王ストア 多磨霊園店」は深夜23時30分まで営業しているため、お仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅名の由来である「都立多磨霊園」は、広大な敷地を誇る都内屈指の公園緑地として整備されており、四季折々の自然を感じながら散策やジョギングを楽しめる住民の憩いの場となっています。

駅周辺は高い建物が少なく、空が広く感じられる開放的な景観が特徴です。治安の良さも都内トップクラスで、「自然の癒やし」と「確かな利便性」を両立したいファミリー層や単身者にとって、京王線沿線でも屈指の穴場エリアといえます。落ち着いた生活基盤を求める方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

多磨霊園駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 110,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 49,000円 30,000 〜 80,000円
1K 85,000円 55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 630円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 858円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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