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【2026年1月最新】布田駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

86,648 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

196,863 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える布田駅の特徴

不動産のプロとして、京王線「布田駅」周辺の魅力をお伝えします。

布田駅は各駅停車のみの停車駅ですが、実は都心への高いアクセシビリティと閑静な住環境を両立できる穴場エリアです。新宿駅までは調布駅での特急乗り換えを含め約28分、渋谷駅へも約30分圏内と通勤・通学に非常に便利です。さらに、特急停車駅である「調布駅」まで徒歩約10分という立地は、万が一のダイヤ乱れや深夜の帰宅時にも大きな安心材料となります。

生活環境も充実しています。2012年の駅地下化により踏切が解消され、駅前は非常にスッキリと整備されました。駅の目と鼻の先には「まいばすけっと布田駅前店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば緑豊かな「布多天神社」や、散策路として人気の「野川」など、都会の喧騒を忘れさせてくれる自然スポットが身近にあるのも大きな魅力です。

賑やかな調布の利便性を日常使いしつつ、落ち着いた暮らしを求める方にとって、布田駅周辺は非常にコストパフォーマンスの高い賢い選択肢と言えるでしょう。落ち着いた住環境を重視するシングル層からファミリー層まで、幅広くおすすめできる街です。

マーケットサマリー

布田駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	54,000円	30,000 〜 95,000円
1K	93,000円	45,000 〜 130,000円
2K/2DK	86,000円	40,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 952円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,165円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,275円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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