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【2026年1月最新】 幡ヶ谷駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

107,856 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

243,925 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える幡ヶ谷駅の特徴

不動産のプロとして、幡ヶ谷駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

幡ヶ谷は、都心への圧倒的な近さと、落ち着いた住環境が共存する「大人の隠れ家」的なエリアです。

まず交通面では、京王新線で新宿駅まで直通わずか4分という驚異的なアクセスを誇ります。都営新宿線との相互直通運転により、市ヶ谷駅へ約11分、神保町駅へ約15分と、主要なオフィス街へ乗り換えなしで移動できる点が最大の魅力です。また、隣の笹塚駅から始発列車を利用すれば、混雑を避けた通勤も現実的な選択肢となります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の「ダイエー」や、深夜1時まで営業している「ライフ 幡ヶ谷店」などスーパーが豊富で、日常の買い物に困ることはありません。さらに、活気あふれる「幡ヶ谷六号通り商店街」には、こだわりの飲食店や惣菜店が軒を連ね、下町情緒を感じる温かみも魅力です。

休日には、広大な芝生が広がる「代々木大山公園」でリフレッシュするのも良いでしょう。利便性を享受しつつ、日常の安らぎも妥協したくないという単身者から共働き世帯まで、プロの視点からも自信を持っておすすめできる、非常に資産価値の高い街です。

マーケットサマリー

幡ヶ谷駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 55,000円、 最高値が 225,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 89,000円 55,000 〜 145,000円
1K 164,000円 105,000 〜 220,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,054円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,590円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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