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【2026年1月最新】府中駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

74,792 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

172,497 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える府中駅の特徴

府中駅は、利便性と豊かな歴史・自然が絶妙に調和した、多摩エリア屈指の「住みやすさ」を誇る街です。

最大の魅力は、特急停車駅による圧倒的な交通アクセスです。京王線特急を利用すれば、新宿駅まで最短約21分でダイレクトに到着可能。都心への通勤・通学が非常にスムーズです。また、JR武蔵野線・南武線が通る「府中本町駅」も徒歩圏内のため、行き先に合わせた多角的なルート選択ができる点も大きな強みです。

駅周辺は再開発により、買い物環境が劇的に進化しました。大型商業施設の「ミッテン府中」や「フォーリス」が駅直結で並び、成城石井や京王ストアなどのスーパーも充実。日常生活のすべてが駅前だけで完結する高い生活利便性は、多忙な共働き世帯や一人暮らしの方から圧倒的な支持を得ています。

一方で、駅から一歩離れると、天然記念物のケヤキ並木や由緒ある「大國魂神社」が鎮座し、都会とは思えない静寂と緑に包まれます。休日には、広大な芝生や博物館、水遊び場を備えた「府中市郷土の森公園」でリフレッシュするのもおすすめです。都会の利便性と四季を感じる潤い、その両方を妥協したくない方に、府中は自信を持って推薦できる街です。

マーケットサマリー

府中駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 490,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	52,000円	20,000 〜 85,000円
1K	87,000円	55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK	137,000円	70,000 〜 490,000円
2K/2DK	72,000円	60,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 426円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 687円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,933円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 216円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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