TOP > 家賃相場レポート > 東京都 > 京王線・京王新線 > 東府中

【2026年1月最新】東府中駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,855 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

187,702 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東府中駅の特徴

東府中駅は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が絶妙に調和した、不動産プロの視点からも非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、「新宿駅まで最短約25分」という都心への優れたアクセス性です。特急は通過しますが、急行や区間急行が停車するため、隣の府中駅や調布駅での乗り換えを含め、ストレスなく通勤・通学が可能です。また、渋谷駅へも約30分で到達できます。さらに、東京競馬場への支線である京王競馬場線の「始発駅」という側面もあり、駅周辺はゆとりある空間が広がっています。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設内にあるスーパー「サミットストア東府中店」は深夜0時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、駅から徒歩圏内には広大な「都立府中の森公園」があり、芝生広場やスポーツ施設、美術館などが隣接し、休日を優雅に過ごせる環境が整っています。

府中駅周辺に比べて家賃相場が抑えめでありながら、再開発で整った美しい街並みと閑静な住宅街を享受できる「利便性と住環境のコストパフォーマンスの高さ」がこの街の真骨頂です。落ち着いた暮らしを求める単身者から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

東府中駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 85,000円
1K	85,000円	70,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 383円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 435円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 東府中駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート