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【2026年1月最新】 百草園駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,365 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

155,024 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える百草園駅の特徴

京王線「百草園駅」周辺は、都心の喧騒を離れ、四季の移ろいを身近に感じられる「自然と利便性が高次元で調和した街」です。

交通面では、京王線を利用して新宿駅まで約35分（高幡不動駅で特急へ乗り換え）、渋谷駅へも約40分でアクセス可能です。隣駅の高幡不動駅からは「京王ライナー」や始発列車も運行されており、座って快適に通勤・通学をしたい方にも非常に有利な立地といえます。また、多摩都市モノレールの利用で立川方面への移動もスムーズです。

生活環境は非常に良好です。駅前には深夜1時まで営業している「スーパーFUJI 百草園店」があり、仕事で帰宅が遅くなった際も買い物に困りません。さらに、駅から徒歩圏内には駅名の由来でもある名園「京王百草園」があり、梅や紅葉など一年を通じて彩り豊かな景色を堪能できます。多摩川の河川敷も近く、休日のリフレッシュに最適です。

「落ち着いた住環境と都心へのアクセスの良さ」を兼ね備えながら、周辺駅に比べ家賃相場がリーズナブルな点も大きな魅力。落ち着いた暮らしを求める単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる穴場エリアです。

マーケットサマリー

百草園駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 100,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 46,000円 25,000 〜 75,000円
1K 74,000円 45,000 〜 100,000円
2K/2DK 62,000円 50,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 351円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 497円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 717円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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