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【2026年1月最新】聖蹟桜ヶ丘駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

72,040 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

166,450 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える聖蹟桜ヶ丘駅の特徴

聖蹟桜ヶ丘駅は、多摩市の中心でありながらジブリ映画の舞台にもなった叙情豊かな街並みが魅力のエリアです。不動産のプロ視点で見ても、利便性と環境のバランスが極めて高いのが特徴です。

最大のメリットは、京王線の特急停車駅としての高い機動力にあります。新宿駅まで直通約28分、渋谷駅へも明大前乗り換えで約35分と、都心へスピーディーにアクセス可能です。また、朝の通勤時間帯には当駅始発の列車も設定されており、座って快適に通勤できる可能性がある点も見逃せません。

駅周辺の生活環境は非常に充実しています。駅直結の「京王百貨店」や「京王ストア」、多彩な専門店が入る「聖蹟桜ヶ丘オーパ」などの大型商業施設が集中。駅前だけで日常の買い物から贈答品の手配まで完結する「圧倒的な生活利便性」を誇ります。

少し足を延ばせば「多摩川河川敷」の開放的な景観が広がり、広大な「都立桜ヶ丘公園」では四季折々の自然を身近に感じられます。都心の利便性を享受しながら、落ち着いた子育て環境や安らぎを求める方に最適です。利便性と自然、そして文化的な情緒が美しく調和した「京王線沿線でも屈指の完成度を誇る街」として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

聖蹟桜ヶ丘駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 75,000円
1K	65,000円	40,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	107,000円	65,000 〜 155,000円
2K/2DK	60,000円	30,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 611円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 968円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,736円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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