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【2026年1月最新】飛田給駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

79,940 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

174,661 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える飛田給駅の特徴

不動産のプロとして、京王線「飛田給駅」周辺の魅力について解説いたします。

飛田給駅は、調布市に位置し「味の素スタジアム」の玄関口として知られていますが、実は都心へのスムーズなアクセスと穏やかな住環境を両立した穴場の街です。

交通面では、京王線を利用して「新宿駅」まで最短約25分（調布駅で特急乗り換え）、「渋谷駅」へも約30分と、主要ターミナルへの通勤・通学に非常に便利です。通常は各駅停車と快速の停車駅ですが、スタジアムでのイベント開催時には特急や急行が臨時停車するため、運行本数が増える恩恵も受けられます。

生活環境も極めて良好です。駅前には深夜1時まで営業しているスーパー「マルエツ飛田給店」があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物が可能です。また、広大な面積を誇る「武蔵野の森公園」が徒歩圏内にあり、豊かな緑の中でジョギングやピクニックを楽しめる点も大きな魅力です。

スタジアム周辺は歩道が広く美しく整備されており、街全体に開放感があります。普段は非常に静かで落ち着いた住宅街が広がっており、「利便性も自然も妥協したくない」というファミリー層や、オンオフを切り替えたい単身者に自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

飛田給駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	50,000円	30,000 〜 80,000円
1K	78,000円	60,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 761円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,099円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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