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【2026年1月最新】高幡不動駅（京王線・京王新線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,061 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

161,605 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える高幡不動駅の特徴

高幡不動駅は、歴史ある門前町の情緒と高い利便性が共存する、ファミリー層から単身者まで幅広く支持されるエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な「都心へのアクセスと交通の選択肢」です。京王線の特急停車駅であり、新宿駅まで直通で最短約35分、渋谷駅へも明大前乗り換えで約40分と、通勤・通学に大変便利です。また、当駅は京王動物園線の始発駅であるだけでなく、京王線の増結作業や始発列車も設定されているため、「座って快適に通勤できる」チャンスが多い点は、不動産のプロとしても見逃せないメリットです。多摩モノレールも利用可能で、立川南駅まで約11分と、南北への移動もスムーズです。

生活環境も充実しており、駅直結の「京王ストア」や24時間営業の「foodium高幡不動」など、買い物施設が豊富です。さらに、街のシンボルである「高幡不動尊（金剛寺）」の広大な境内や、近くを流れる浅川沿いの遊歩道など、都内にありながら「四季を感じる豊かな自然」がすぐそばにあります。

利便性を確保しつつ、落ち着いた環境で潤いのある生活を送りたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

高幡不動駅（京王線・京王新線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	42,000円	20,000 〜 70,000円
2K/2DK	66,000円	55,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 313円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 高幡不動駅 （京王線・京王新線） の家賃相場・適正価格レポート