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【2026年1月最新】めじろ台駅（京王高尾線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

82,948 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

165,504 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教えるめじろ台駅の特徴

京王高尾線「めじろ台駅」周辺は、昭和期に開発された美しい街並みと、多摩の豊かな自然が調和する非常に住み心地の良い住宅街です。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスと快適な通勤環境です。特急利用で「新宿駅」まで直通約45分、京王八王子駅までは約6分と、都心・副都心双方へ快適に移動できます。特に、有料座席指定列車「京王ライナー」の停車駅である点は見逃せません。仕事帰りに必ず座って帰れる贅沢は、日々の疲れを癒やす大きなメリットです。また、隣の高尾駅は始発駅でもあるため、少し足を伸ばせば朝のラッシュ時も座って通勤できるチャンスがあります。

生活利便性も非常に高く、駅前には深夜まで営業している「スーパー三和めじろ台店」があり、帰宅が遅い方も安心です。また、広大な敷地を誇る「めじろ台運動公園」は、地域住民の憩いの場となっており、四季折々の自然を感じながら散歩やスポーツを楽しめます。

駅周辺は「学園都市」として治安が良く、道路も広く整備されているため、子育て世帯や静かな環境を好む方には最適なエリアです。利便性と安らぎを賢く両立したい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

めじろ台駅（京王高尾線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	38,000円	25,000 〜 55,000円
2K/2DK	53,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 813円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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