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【2026年1月最新】 潮見駅 （京葉線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

100,472 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

225,116 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える潮見駅の特徴

潮見駅周辺は、都心への圧倒的な近さと穏やかな住環境を両立させた「知る人ぞ知る穴場エリア」です。

最大の魅力は、何と言っても東京駅まで直通約7分（3駅）という驚異的なアクセス性にあります。銀座や日本橋といった主要ビジネスエリアへも15分圏内で移動できるため、職住近接を重視する多忙なビジネスパーソンには理想的な立地です。また、反対方向の舞浜駅へも約9分で到着するため、休日のお出かけやレジャー面での利便性も抜群です。

生活環境も非常に整っており、駅の目の前には24時間営業の「マルエツ 潮見店」があるため、深夜の帰宅時でも買い物に困ることはありません。さらに、広大な敷地を誇る「潮見運動公園」では、運河の風を感じながらジョギングやテニスを楽しめるなど、都心近くにありながらリフレッシュできる環境が整っています。

かつては倉庫街の印象が強かった街ですが、近年は大型ホテルの進出や再開発により、美しく洗練された街並みへと進化を続けています。江東区内の他の湾岸エリアに比べて家賃相場が比較的抑えられており、高い利便性と居住性を両立したい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

潮見駅（京葉線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 65,000円、 最高値が 180,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 98,000円 65,000 〜 120,000円
1K 139,000円 120,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 414円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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