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【2026年1月最新】葛西臨海公園駅（京葉線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

81,084 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

174,018 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える葛西臨海公園駅の特徴

葛西臨海公園駅周辺は、都心への軽快なアクセスと圧倒的な開放感が共存する、ファミリー層に絶大な人気を誇るエリアです。最大の魅力は交通利便性の高さで、JR京葉線を利用すれば「東京駅」まで最短約13分という近さ。通勤のストレスが極めて少なく、お隣の舞浜駅へも約3分と、レジャーへの拠点性も抜群です。

住環境の面では、駅名の通り広大な「葛西臨海公園」をまるで庭のように利用できるのが最大の贅沢です。休日には海辺の散策や水族園を楽しめるほか、駅高架下の商業施設「Ff（エフエフ）」では洗練されたカフェや食事が楽しめます。また、生活圏内には品揃えが豊富な大型スーパー「Olympic 葛西店」や「アリオ葛西」があり、日用品の買い物に困ることはありません。

駅周辺は区画整理された平坦な道が多く、自転車での移動も非常にスムーズです。「都心の利便性を享受しながら、豊かな自然に抱かれて暮らす」。そんな23区内では希少な、オンとオフを切り替えやすい理想的なライフスタイルを実現できる点が、プロの目から見ても非常に魅力的なポイントです。

マーケットサマリー

葛西臨海公園駅（京葉線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 310,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	63,000円	45,000 〜 85,000円
1DK/1LDK	213,000円	90,000 〜 270,000円
2LDK	248,000円	85,000 〜 310,000円
3K/3DK	137,000円	95,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,087円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,916円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,329円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 葛西臨海公園駅 （京葉線） の家賃相場・適正価格レポート