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【2026年1月最新】函館アリーナ前駅（函館市電２系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,840 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,523 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える函館アリーナ前駅の特徴

函館アリーナ前駅周辺は、湯の川エリアの落ち着きと都市機能が融合した、「函館で最も生活の質と利便性のバランスが取れた街」の一つです。

最大の魅力は、市電によるスムーズな移動です。函館のメインストリートを走る市電を利用すれば、繁華街の五稜郭公園前停留場まで約12分、JR函館駅前へも約33分と、冬の積雪時でも安定して移動できるのが強みです。また、始発の「湯の川」停留場からわずか2駅目のため、朝の通勤・通学ラッシュ時でも比較的座席を確保しやすく、精神的なゆとりを持って移動できる点は大きなメリットと言えます。

生活環境も非常に良好です。日々の買い物には、品揃えが豊富な「コープさっぽろ湯川店」が至近にあり、非常に便利です。さらに、休日には広大な敷地を誇る「見晴公園（香雪園）」で四季折々の自然を楽しみながら散策したり、駅名にもなっている「函館アリーナ」でスポーツやイベントを満喫したりと、アクティブな休日を過ごせます。

「日常の利便性に加え、温泉街の情緒と健康的なライフスタイルを享受できる」このエリアは、利便性重視の共働き世帯から、静かな環境を求めるシニア層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる極めてポテンシャルの高い住宅地です。

マーケットサマリー

函館アリーナ前駅（函館市電２系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	37,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	52,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 271円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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