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【2026年1月最新】千代台駅（函館市電２系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,568 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

72,774 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千代台駅の特徴

函館市電2系統「千代台駅」周辺は、函館最大の繁華街である五稜郭エリアへ徒歩圏内でありながら、豊かな緑と静かな住宅街が広がる「利便性と健康的な暮らしが共存する街」です。

まず交通面では、函館の玄関口である「函館駅前駅」まで市電で約16分、五稜郭エリアの入り口「五稜郭公園前駅」まではわずか3分という軽快なアクセスを誇ります。市電は日中約6〜10分間隔で運行されており、時刻表を気にせず移動できるのが大きな強みです。

生活環境において最大の魅力は、駅のすぐ目の前に広がる「千代台公園」です。陸上競技場や野球場を備えたこの広大な公園は、市民の憩いの場であり、日常的にジョギングや散歩を楽しめる最高の環境です。買い物も非常に便利で、生鮮食品の鮮度に定評がある「マックスバリュ堀川店」が近く、自炊派の生活もしっかり支えてくれます。

さらに、救急指定病院である「函館中央病院」も至近にあり、万が一の際も安心です。「職住近接」と「アクティブな休日」の両立を叶えたい単身者や共働き世帯にとって、千代台エリアは函館市内でも特におすすめしたい、資産価値の安定した注目スポットといえます。

マーケットサマリー

千代台駅（函館市電２系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 35,000円
1K	37,000円	25,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	49,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	57,000円	25,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 129円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 591円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千代台駅 （函館市電２系統） の家賃相場・適正価格レポート