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【2026年1月最新】堀川町駅（函館市電２系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,782 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,121 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堀川町駅の特徴

函館市電2系統の「堀川町」停留場周辺は、どこか懐かしい下町の風情と現代的な利便性が共存する、函館市内でも屈指の穴場居住エリアです。

まず交通面では、市電を利用して主要ターミナルの「函館駅前」まで約13分、繁華街の「五稜郭公園前」まで約7分と、主要拠点へダイレクトにアクセスできます。市電は日中も運行本数が多く、通勤・通学の利便性は極めて良好です。

生活環境の最大の特徴は、買い物施設の充実度です。駅の目の前には24時間営業の「マックスバリュ堀川店」があり、帰宅が遅い方でも安心です。さらに、函館市民の台所として親しまれる「中島廉売」が徒歩圏内にあり、新鮮な地元の食材を手頃な価格で調達できるのはこの街ならではの贅沢です。また、少し足を伸ばせば、テニスコートや陸上競技場を備えた「千代台公園」もあり、都会の中で自然と運動を楽しめる環境が整っています。

利便性を享受しながらも、函館らしい落ち着いた情緒を感じて暮らせるこのエリアは、単身者からファミリー層まで高い満足度を誇る注目の地域です。不動産のプロの視点からも、利便性と家賃相場のバランスが取れた非常におすすめのエリアと言えます。

マーケットサマリー

堀川町駅（函館市電２系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	37,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	52,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	69,000円	25,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 827円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,521円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 堀川町駅 （函館市電２系統） の家賃相場・適正価格レポート