TOP > 家賃相場レポート > 北海道 > 函館市電２系統 > 昭和橋

【2026年1月最新】昭和橋駅（函館市電２系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,077 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,003 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える昭和橋駅の特徴

函館市電「昭和橋」停留場周辺は、函館駅近郊の利便性と、落ち着いた住環境が絶妙に調和する「職住近接を叶える穴場エリア」です。

最大の魅力は、主要拠点への抜群のアクセス性です。函館市の玄関口である「函館駅前」まで市電で約10分、道南最大の繁華街である「五稜郭公園前」までも約11分と、南北どちらの主要エリアにも10分強で移動できる利便性を誇ります。市電は運行本数も多く、時刻表を気にせず移動できる点は、日々の通勤・通学において大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。徒歩圏内には、陸上競技場や野球場、テニスコートを擁する広大な「千代台公園」があり、都心近くでありながら豊かな緑と運動の機会を身近に感じられます。また、日用品の買い物には新鮮な地産品が揃う「コープさっぽろ新川店」が重宝し、周辺にはドラッグストアや個人経営の飲食店も点在しているため、生活の質を高く保てます。

大通りから一歩入れば、騒音の少ない閑静な住宅街が広がっており、「都市の利便性を享受しつつ、静かに暮らしたい」という層に最適です。家賃相場も五稜郭周辺に比べ手頃な物件が多く、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる、非常にコストパフォーマンスに優れた地域です。

マーケットサマリー

昭和橋駅（函館市電２系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	35,000円	30,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	57,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	65,000円	35,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 815円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,124円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 昭和橋駅 （函館市電２系統） の家賃相場・適正価格レポート