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【2026年1月最新】柏木町駅（函館市電２系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,088 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,095 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏木町駅の特徴

函館市電「柏木町駅」周辺は、歴史ある落ち着いた街並みと高い利便性が高次元で融合した、函館市内でも屈指の人気居住エリアです。

最大の魅力は、ストレスのない交通アクセスにあります。函館最大の繁華街である「五稜郭公園前駅」まで市電でわずか約7分、JR「函館駅」へも約25分でダイレクトに移動可能です。市電は日中6〜10分間隔と非常に高頻度で運行されており、時刻表を気にせず都心部へアクセスできる点は、忙しい共働き世帯や学生にとって大きなメリットです。

生活環境についても、不動産のプロとして太鼓判を押せる充実度です。駅のすぐ側には、新鮮な食材が揃う「ホクレンショップ FoodFarm 函館柏木店」や「コープさっぽろ柏木店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、函館屈指の桜の名所として知られる「桜が丘通り」も徒歩圏内です。春には美しい桜のアーチの下で贅沢な散歩を楽しむことができ、四季の彩りを身近に感じられる豊かな住環境が整っています。

周辺は市内有数の「文教地区」としての顔も持ち、治安の良さと静穏な住環境が維持されています。利便性と潤いのある生活を両立させたい方に、将来にわたって資産価値の落ちにくい魅力的な街として自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

柏木町駅（函館市電２系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 40,000円
1K	41,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	58,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	134,000円	50,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 326円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,564円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 柏木町駅 （函館市電２系統） の家賃相場・適正価格レポート