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【2026年1月最新】駒場車庫前駅（函館市電２系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,632 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,182 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駒場車庫前駅の特徴

不動産のプロとして、函館市電「駒場車庫前」電停周辺の住みやすさを解説します。

このエリア最大の魅力は、運行拠点である車庫が目の前にあるという圧倒的な交通利便性です。朝のラッシュ時でも、当駅始発の「始発電車」で確実に座って通勤・通学ができる点は、路面電車を利用する生活において非常に大きなアドバンテージです。函館の商業の中心地「五稜郭公園前」まで約18分、ターミナル駅の「函館駅前」まで約30分と、主要エリアへ乗り換えなしで快適にアクセスできます。

生活環境も極めて良好です。日常の買い物には、新鮮な地場産品が揃う「コープさっぽろ湯川店」が重宝します。また、電停のすぐ裏手には、豊かな緑と遊具が整備された「駒場公園」があり、小さなお子様がいるご家庭や休日のリフレッシュにも最適な環境が整っています。

さらに、近隣には「函館競馬場」があり、開催日以外は広々とした開放感を味わえるほか、徒歩圏内に湯の川温泉街があるため、日常的に名湯を楽しめる贅沢さもこの土地ならでは。「利便性と癒やしが共存する街」として、ゆとりある生活を望む方に自信を持っておすすめできる好立地です。

マーケットサマリー

駒場車庫前駅（函館市電２系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	40,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	49,000円	30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 71円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 492円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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