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【2026年1月最新】 五稜郭公園前駅 （函館市電５系統） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,686 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

68,311 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える五稜郭公園前駅の特徴

函館市の商業・経済の中心地である本町（ほんちょう）エリアに位置する五稜郭公園前駅周辺は、「利便性と歴史的な情緒が共存する、函館で最も活気ある職住近接エリア」です。

交通面では、市電を利用すればJR函館駅前まで約17分、観光名所のベイエリアへも約25分でダイレクトにアクセス可能です。また、当停留所は函館バスの主要なハブでもあり、市内各方面への運行本数が非常に多いため、車を持たないライフスタイルも十分に選択肢に入ります。

生活環境の充実度は市内随一です。駅目の前の「シエスタハコダテ」内には大型の無印良品や食品店が入居し、隣接する老舗百貨店「丸井今井函館店」では質の高い買い物が楽しめます。さらに、徒歩圏内には国指定特別史跡の「五稜郭公園」があり、春の桜や冬のイルミネーションなど、四季の移ろいを日常の散歩コースとして享受できる点は、他エリアにはない大きな魅力です。

賑やかな繁華街の顔を持ちつつも、一歩路地に入れば落ち着いた住宅街が広がっており、「都会的な利便性と豊かな自然環境をどちらも手に入れたい」というアクティブな単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる一等地です。

マーケットサマリー

五稜郭公園前駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 34,000円 20,000 〜 50,000円
1K 39,000円 25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 51,000円 30,000 〜 85,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 75,000円
2LDK 58,000円 35,000 〜 170,000円
3K/3DK 69,000円 45,000 〜 125,000円
3LDK 97,000円 55,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 334円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 757円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 856円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 685円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 620円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,363円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 635円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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