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【2026年1月最新】函館アリーナ前駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,762 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,396 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える函館アリーナ前駅の特徴

函館アリーナ前停留場周辺は、利便性と閑静な住環境が絶妙に調和した、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、「オンとオフを切り替えられる優れた交通アクセス」にあります。函館市電を利用すれば、ビジネスと商業の拠点である「五稜郭公園前駅」まで約17分、JR「函館駅」へも約33分でダイレクトにアクセス可能です。また、函館空港へは車やバスで約10分という近さで、出張や旅行が多い方にも非常に有利な立地と言えます。

日々の買い物には、品揃えが豊富な「コープさっぽろ湯川店」や「マックスバリュ湯川店」が徒歩圏内にあり、生活利便性は極めて高いです。さらに、休日には市民の憩いの場である「函館アリーナ」でのイベントやスポーツ、さらには「湯の川温泉」の足湯でリフレッシュできるのは、この地ならではの贅沢です。

教育施設や公共施設も集積しており、「幅広い世代が安心して暮らせるフラットで開放的な街並み」が広がっています。利便性を享受しながら、函館の情緒と穏やかな日常を両立させたい方に、まさに理想的な住環境といえるでしょう。

マーケットサマリー

函館アリーナ前駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	37,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	57,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	52,000円	30,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 669円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 271円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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