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【2026年1月最新】千代台駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,453 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,134 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千代台駅の特徴

函館市電「千代台駅」周辺は、函館最大の繁華街である五稜郭エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた暮らしが叶う、プロの目から見ても非常にバランスの取れた街です。

最大の強みは圧倒的な交通利便性にあります。函館市電を利用すれば、道内屈指の商業集積地である「五稜郭公園前駅」まで約3分、JR函館駅前へも約18分でダイレクトにアクセス可能です。市電は日中約6分〜10分間隔で運行されているため、時刻表を気にせず移動できる軽快さが日々の通勤・通学を強力にサポートします。

生活環境も極めて良好です。駅の目の前には、陸上競技場や野球場、市民プールを擁する「千代台公園」が広がり、都会にいながら四季の自然とスポーツを身近に感じられます。日用品の買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ堀川店」が至近にあり、共働き世帯にも心強い環境です。

五稜郭の賑わいから程よく離れたこのエリアは、静穏な住環境と利便性が高いレベルで融合しており、「都市の恩恵」と「開放的な公園ライフ」を両立したい方に最適なエリアと言えるでしょう。資産価値も安定しており、函館での住まい探しにおいて自信を持って推奨できる注目のロケーションです。

マーケットサマリー

千代台駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 125,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 35,000円
1K	37,000円	25,000 〜 50,000円
1DK/1LDK	49,000円	35,000 〜 65,000円
2LDK	57,000円	25,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 129円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 591円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 726円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 768円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 千代台駅 （函館市電５系統） の家賃相場・適正価格レポート