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【2026年1月最新】堀川町駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,699 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,153 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える堀川町駅の特徴

不動産のプロとして、函館市電5系統「堀川町停留場」周辺の魅力をお伝えします。

本エリアは、函館駅前と五稜郭という2大拠点のちょうど中間に位置する、「利便性と静穏な住環境を両立した稀少なエリア」です。交通面では、市電を利用すれば函館駅前まで約11分、五稜郭公園前まで約7分と、主要エリアへダイレクトにアクセス可能。運行間隔も日中6〜10分と非常に安定しており、多忙なビジネスパーソンや学生の方にとってもストレスのない移動が実現します。

生活環境の充実度も特筆すべき点です。駅のすぐそばには、深夜24時まで営業している食の拠点「マックスバリュ堀川店」があり、日々の買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には広大な芝生が広がる「中島公園」があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。

さらに、函館の台所として親しまれる「中島廉売」も近く、新鮮な地場産品を安価に手に入れられるのも大きなメリット。「高い生活利便性を享受しつつ、函館らしい情緒を感じながら暮らせる」この街は、単身者からファミリー層まで幅広い世代におすすめできる、非常にポテンシャルの高い住宅地です。

マーケットサマリー

堀川町駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	37,000円	25,000 〜 60,000円
1DK/1LDK	52,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	69,000円	25,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 827円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,521円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 堀川町駅 （函館市電５系統） の家賃相場・適正価格レポート