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【2026年1月最新】昭和橋駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,997 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,001 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える昭和橋駅の特徴

昭和橋停留場周辺は、函館の二大拠点である「五稜郭エリア」と「函館駅前エリア」の中間に位置し、中心部への利便性と穏やかな住環境を両立させた穴場の住宅街です。

交通面では、市電を利用すれば函館最大の繁華街である「五稜郭公園前」まで約5分、JR函館駅へも約18分でダイレクトにアクセス可能です。市電は運行間隔が短く、冬道の運転を避けたい方にとっても非常に頼もしい足となります。

生活環境も非常に充実しています。日々のお買い物には、深夜まで営業しており品揃えも豊富な「マックスバリュ堀川店」が徒歩圏内にあり、自炊派の方も安心です。また、少し足を伸ばせば広大な敷地を誇る「千代台公園」があり、陸上競技場や野球場などのスポーツ施設に加え、四季折々の自然を楽しみながらウォーキングを満喫できる環境が整っています。

亀田川が流れる情緒豊かな風景と、路面電車が走る函館らしい街並みが調和するこのエリアは、「便利さは譲れないが、騒がしい場所は避けたい」という欲張りなニーズに応えてくれる魅力的な立地です。単身者からファミリー層まで、幅広い世代に自信を持っておすすめできるエリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

昭和橋駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	35,000円	30,000 〜 45,000円
1DK/1LDK	57,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	65,000円	35,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 815円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,124円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 昭和橋駅 （函館市電５系統） の家賃相場・適正価格レポート