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【2026年1月最新】柏木町駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,019 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,091 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏木町駅の特徴

函館市電5系統「柏木町駅」周辺は、函館市内でも有数の文教地区として名高く、利便性と閑静な住環境が調和した非常に人気の高いエリアです。

まず交通面では、市電を利用して函館最大の繁華街「五稜郭公園前駅」までわずか約6分、JR「函館駅」へも約22分でダイレクトにアクセス可能です。運行本数も日中6〜10分間隔と非常に多いため、時刻表を気にせず移動できるのが大きな強みです。また、主要幹線道路に面しているためバス路線も充実しており、市内各所への移動も極めてスムーズです。

生活環境については、駅至近に24時間営業の「マックスバリュ柏木店」があり、共働き世帯や帰宅が遅い方も買い物に困ることはありません。さらに、函館を代表する花の名所「桜が丘通り」も徒歩圏内にあります。春には約800メートルにわたる見事な桜のトンネルが楽しめ、日常の中で四季の彩りを感じられる豊かな住環境が整っています。

周辺には伝統ある進学校や医療機関も多く、治安の良さと教育環境の充実度は市内トップクラスです。利便性を享受しながらも落ち着いた暮らしを求める方にとって、函館で「永住」を見据えるなら外せない一等地と言えるでしょう。

マーケットサマリー

柏木町駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 200,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	32,000円	20,000 〜 40,000円
1K	41,000円	25,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	58,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	55,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	134,000円	50,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 326円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 774円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 715円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 913円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,564円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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