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【2026年1月最新】深堀町駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,860 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

66,961 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える深堀町駅の特徴

函館市電5系統の「深堀町停留場」周辺は、歴史ある落ち着いた街並みと利便性が共存する、函館市内でも屈指の文教・住宅エリアです。

交通面では、市電を利用して五稜郭公園前駅まで約11分、函館駅前駅まで約30分と、主要拠点へダイレクトにアクセス可能です。バス路線も充実しており、通勤・通学の足に困ることはありません。また、隣接する駒場車庫前駅に近いことから、運行本数が安定している点も大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前にはスーパーの「マックスバリュ深堀店」があり、仕事帰りの買い物もスムーズです。さらに、市民の憩いの場である「千代台公園」や、最新設備を誇る「函館アリーナ」が徒歩圏内に位置しており、スポーツや文化イベントを日常的に楽しめる環境が整っています。

周辺には伝統ある函館中部高校などの教育施設が集まり、治安の良さと穏やかな雰囲気が維持されています。「利便性と静穏な住環境を両立させたい」というファミリー層や、将来的な資産価値を重視する方にとって、深堀町は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

深堀町駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	31,000円	25,000 〜 40,000円
1K	37,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	56,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	52,000円	30,000 〜 100,000円
3LDK	75,000円	50,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 668円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 534円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 816円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 799円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 766円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 深堀町駅 （函館市電５系統） の家賃相場・適正価格レポート