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【2026年1月最新】駒場車庫前駅（函館市電５系統）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,559 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

65,180 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える駒場車庫前駅の特徴

函館市電「駒場車庫前停留場」周辺は、歴史ある路面電車の情緒が日常に溶け込む、非常に利便性の高い住宅エリアです。

不動産のプロの視点で最大の魅力と言えるのが、運行拠点である「駒場車庫」が隣接している点です。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、当駅が始発となる運行便が多数設定されており、高確率で座って移動できるのは、他の駅にはない大きな特権です。函館の主要拠点である「五稜郭公園前」まで約18分、「函館駅前」まで約33分と、中心部へ乗り換えなしでスムーズにアクセスできます。

生活環境も非常に良好です。日常の買い物には、新鮮な地場産品も揃う「コープさっぽろ湯川店」が重宝します。また、すぐ側には「函館競馬場」があり、レース開催日以外も遊具のある公園やイベントスペースとして開放されているため、お子様のいるご家庭にも嬉しい環境です。

さらに、函館アリーナや湯の川温泉街も徒歩圏内という、「交通利便性とレジャーが共存する欲張りな立地」が魅力です。落ち着いた街並みの中で、ゆとりある函館ライフを存分に楽しみたい方に、自信を持っておすすめできる穴場エリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

駒場車庫前駅（函館市電５系統）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	40,000円	25,000 〜 55,000円
1DK/1LDK	53,000円	35,000 〜 70,000円
2K/2DK	38,000円	30,000 〜 45,000円
2LDK	49,000円	30,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 673円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 690円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 71円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 492円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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