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【2026年1月最新】七飯駅（函館本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,912 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

62,917 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える七飯駅の特徴

七飯駅周辺は、函館市のベッドタウンとしてファミリー層や落ち着いた暮らしを求める方に高い人気を誇るエリアです。

最大の魅力は、「函館駅まで約20分、新幹線発着の目的地である新函館北斗駅まで約10分」という優れた交通利便性にあります。特に特筆すべきは、七飯駅を始発とする列車が設定されている点です。朝のラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができるメリットは、日々の生活において大きなゆとりを生み出します。

生活環境も非常に充実しています。駅から徒歩圏内には、新鮮な食材が揃う「スーパー魚長七飯店」やドラッグストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。また、休日には大型遊具や広大な芝生が広がる「七飯町総合公園（あかまつ公園）」で、四季を感じながら家族との時間を満喫できます。

さらに、周辺は歴史ある「赤松街道」に象徴される緑豊かな景観が広がっており、「利便性と豊かな自然が絶妙に調和した住環境」が整っています。函館市内に比べて土地の広さを確保しやすく、住宅コストを抑えながらゆとりあるマイホームを実現できるため、不動産のプロとしても「コストパフォーマンスとQOL（生活の質）を両立できる穴場エリア」として自信を持っておすすめします。

マーケットサマリー

七飯駅（函館本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 70,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	44,000円	35,000 〜 60,000円
2LDK	56,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 423円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 七飯駅 （函館本線） の家賃相場・適正価格レポート