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【2026年1月最新】旭川駅（函館本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

41,774 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

70,482 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える旭川駅の特徴

旭川駅は、北海道第2の都市の玄関口として、洗練された都市機能と豊かな自然が見事に調和したエリアです。

不動産のプロとしてまず注目すべきは、圧倒的な交通利便性です。札幌まで特急で最短1時間25分という近さに加え、旭川駅は多くの列車の「始発駅」であるため、混雑する時間帯でも確実に座って快適に移動できる点は、通勤や出張が多い方にとって非常に大きな資産価値となります。

生活環境も極めて良好です。駅直結の「イオンモール旭川駅前」には、スーパーや専門店、映画館まで揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、駅の南側に広がる「あさひかわ北彩都ガーデン」は、都心部にありながら美しい花々や水辺に癒やされる広大な休息スポットとなっており、子育て世帯やリタイア層からも高い支持を得ています。

さらに、日本初の歩行者天国である「平和通買物公園」周辺には、老舗からお洒落なカフェまで多彩な飲食店が軒を連ねます。「利便性の高い駅ビルと、四季を感じる広大な公園が共存する環境」は、道内でも稀有な魅力です。利便性を重視しつつ、北海道らしいゆとりある暮らしを求める方に、自信を持っておすすめできる最高のロケーションです。

マーケットサマリー

旭川駅（函館本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 110,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	30,000円	20,000 〜 45,000円
1K	38,000円	25,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	54,000円	25,000 〜 85,000円
2K/2DK	42,000円	30,000 〜 70,000円
2LDK	58,000円	25,000 〜 100,000円
3K/3DK	57,000円	35,000 〜 85,000円
3LDK	70,000円	45,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 333円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 680円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 554円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 868円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 577円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 旭川駅 （函館本線） の家賃相場・適正価格レポート