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【2026年1月最新】稲積公園駅（函館本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,839 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

73,208 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える稲積公園駅の特徴

稲積公園駅周辺は、豊かな自然と都市の利便性が絶妙に調和した、子育て世代に特におすすめしたい閑静な住宅街です。

最大の魅力は、札幌都心部へのスムーズなアクセスです。JR函館本線を利用すれば、札幌駅まで直通で最短約15分、小樽方面へも約35分と、通勤・通学に非常に便利な立地です。さらに、隣駅の手稲駅は快速列車の停車駅であり、朝のラッシュ時には手稲駅始発の列車も設定されています。一駅移動するだけで、混雑を避けて快適な座席を確保できる点は、毎日の通勤において大きなアドバンテージとなります。

住環境については、駅名の由来でもある「手稲稲積公園」が最大のシンボルです。広大な敷地には野球場やテニスコートのほか、道内最大級の屋外プール「ていねプール」があり、四季を通じてアクティブに過ごせます。また、日常の買い物には、品揃えが豊富な「スーパーアークスエクスプレス」が近隣にあり、暮らしの利便性は抜群です。

「駅の目の前に広がる豊かな緑」と「都心への軽快なフットワーク」を両立できるのは、札幌市内でもこのエリアならではの特権です。静穏な環境の中で質の高い生活を送りたい方にとって、資産価値の面でも非常に魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

稲積公園駅（函館本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	45,000円	30,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	51,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	70,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 610円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 556円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 790円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 稲積公園駅 （函館本線） の家賃相場・適正価格レポート