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【2026年1月最新】 千川駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

93,135 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

207,248 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千川駅の特徴

千川駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用可能な、知る人ぞ知る「穴場の住宅街」です。最大の魅力は、池袋の隣駅という好立地が生み出す都心への圧倒的なアクセスの良さにあります。

池袋駅まで直通約5分、新宿三丁目駅まで約15分、渋谷駅まで約20分と、副都心の主要ターミナルへ乗り換えなしでスピーディーに到達できます。また、有楽町線を利用すれば銀座一丁目駅（銀座エリア）へも約25分でアクセスでき、オン・オフ共にフットワーク軽く動けるのが特徴です。

駅周辺は、都会の喧騒から程よく離れた落ち着いた住環境が広がっています。駅前には深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ千川駅前店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。さらに、近隣には豊かな緑に囲まれた「千川上水公園」などの憩いのスポットもあり、ファミリー層にも人気の高いエリアです。

家賃相場は隣の池袋エリアに比べて手頃ながら、利便性は引けを取りません。「静かな環境を確保しつつ、都心へもすぐに出たい」というタイパ（タイムパフォーマンス）重視の方にとって、これ以上ない選択肢となるでしょう。治安も良好で、まさにコスパと住みやすさのバランスが取れた「賢い選択」ができる街と言えます。

マーケットサマリー

千川駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 67,000円 40,000 〜 100,000円
1K 108,000円 45,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 143,000円 105,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 632円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,198円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 763円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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