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【2026年1月最新】 地下鉄成増駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

83,705 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

182,716 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える地下鉄成増駅の特徴

地下鉄成増駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用でき、さらに東武東上線「成増駅」も徒歩圏内という圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。池袋駅まで直通約11分、新宿三丁目駅まで約19分、渋谷駅まで約25分と、都心主要エリアへダイレクトにアクセス可能。始発駅である「和光市駅」の隣駅のため、ラッシュ時でも比較的ゆとりを持って乗車できる点も、通勤・通学客には大きなメリットです。

駅周辺は買い物施設が非常に充実しています。24時間営業の「西友 成増店」や「マルエツ 成増南口店」があり、帰宅が遅くなっても自炊派の強い味方となります。また、飲食店やドラッグストアが軒を連ねる活気ある商店街「なりますスキップ村」は、日常の買い物に彩りを添えてくれます。

一方で、駅から少し歩けば広大な面積を誇る「光が丘公園」や、緑豊かな「都立赤塚公園」があり、利便性と住環境のバランスが非常に優れています。 都心に近い利便性を手放さず、落ち着いた暮らしも両立したいという方に最適なエリアです。家賃相場も都心部に比べて抑えられており、コストパフォーマンスを重視する全世代におすすめできる「穴場の街」と言えるでしょう。

マーケットサマリー

地下鉄成増駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 200,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 30,000 〜 80,000円
1K 101,000円 70,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 125,000円 75,000 〜 200,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 708円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 876円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,348円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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