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【2026年1月最新】 地下鉄赤塚駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

89,547 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

180,696 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える地下鉄赤塚駅の特徴

不動産のプロとして、地下鉄赤塚駅周辺の魅力を解説します。ここは「都心への近さ」と「落ち着いた住環境」を高い次元で両立させた、非常にコストパフォーマンスの良いエリアです。

最大の強みは、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線に加え、至近の東武東上線「下赤塚駅」も利用できる「実質3路線利用の抜群のアクセス性」です。池袋駅へは直通約13分、渋谷駅へも約28分と、都心主要駅へダイレクトに繋がります。また、隣の和光市駅が始発駅であるため、数分待って始発電車を狙えば、都心まで「座っての快適な通勤・通学」も十分に可能です。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「ヨークマート 下赤塚店」や「まいばすけっと」などのスーパーが充実しており、物価も比較的安定しています。さらに、広大な敷地を誇る「都立赤塚公園」が徒歩圏内にあり、豊かな自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。

「家賃を抑えつつ、交通利便性と静かな暮らしを両立したい」という単身者から子育て世帯まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

地下鉄赤塚駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 230,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 30,000 〜 100,000円
1K 102,000円 65,000 〜 165,000円
1DK/1LDK 155,000円 85,000 〜 230,000円
2K/2DK 89,000円 65,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 687円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 909円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,508円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,422円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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