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【2026年1月最新】 小竹向原駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

91,032 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

205,669 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小竹向原駅の特徴

不動産のプロとして、小竹向原駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

小竹向原駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用でき、池袋・新宿・渋谷へダイレクトにアクセス可能な「都心通勤の穴場」と言えるエリアです。最大の魅力は圧倒的な交通利便性にあります。急行や通勤急行の停車駅で、池袋駅まで直通約5分、新宿三丁目駅まで約11分、渋谷駅まで約16分と、主要ターミナルへ20分圏内で移動できます。また、西武有楽町線との接続駅であるため、始発列車や乗り換えなしの相互直通運転が充実しており、都心へ向かう際の利便性は抜群です。

駅周辺は閑静な住宅街が広がり、ファミリー層からも高い支持を得ています。生活環境も整っており、深夜まで営業するスーパー「いなげや」や、リーズナブルな「アコレ」が駅近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩くと「小竹森の公園」などの緑豊かなスポットが点在しており、都心に近いながらも四季を感じられる「静寂と利便性が共存する街」です。

治安も非常に安定しており、落ち着いた環境でオンとオフを切り替えたい共働き世帯や、利便性を最優先しつつ静かに暮らしたい方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

小竹向原駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 40,000 〜 90,000円
1K 91,000円 45,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 450円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 857円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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