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【2026年1月最新】 平和台駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

88,984 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

196,139 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平和台駅の特徴

平和台駅は、東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用できる、「都心への近さと落ち着いた住環境」を両立した穴場の街です。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。池袋駅まで直通約11分、新宿三丁目駅まで約18分、渋谷駅まで約25分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセス可能。副都心線は東急東横線へ直通しているため、横浜方面へも1本で行ける機動力の高さが強みです。

駅周辺は生活利便施設が非常に充実しています。深夜24時まで営業している大型スーパー「ライフ 平和台店」や、品揃えが豊富な「ヨークマート 練馬平和台店」など、駅近に複数のスーパーがあるため、日常の買い物に困ることはありません。

一方で、一歩路地に入ると閑静な住宅街が広がり、都内とは思えないほど豊かな緑も残っています。広大な敷地を持つ「練馬区立平和台体育館」や、歴史を感じる「平和台ゆかりの森」など、休日を穏やかに過ごせるスポットが点在しています。

「利便性は妥協したくないが、静かで緑豊かな環境で暮らしたい」という共働き夫婦やファミリー層にとって、これ以上ないバランスの取れた住み心地を約束してくれる街といえるでしょう。

マーケットサマリー

平和台駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 64,000円 45,000 〜 95,000円
1K 102,000円 70,000 〜 140,000円
1DK/1LDK 153,000円 85,000 〜 215,000円
2LDK 205,000円 120,000 〜 270,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 280円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 953円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 686円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,301円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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