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【2026年1月最新】 渋谷駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

111,579 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

257,679 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える渋谷駅の特徴

不動産のプロとして、副都心線「渋谷駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

渋谷駅は計9路線が乗り入れる世界屈指のターミナル駅です。特に副都心線は東急東横線と相互直通運転を行っており、新宿三丁目駅へ約7分、池袋駅へ約11分と、都心の主要エリアへ驚くほどスピーディーにアクセスできます。また、副都心線・東横線は「始発列車」も多く設定されているため、ラッシュ時でも座って通勤・通学ができる点は、日々のQOLを大きく向上させる大きなメリットです。

駅周辺は大規模再開発により、利便性が飛躍的に向上しました。華やかな商業施設だけでなく、実は生活に密着した施設も充実しています。日常の買い物には、深夜24時まで営業している「ライフ渋谷東店」が非常に重宝します。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる広大な「代々木公園」も徒歩圏内にあり、オンとオフを切り替えられる環境が整っています。

「職・住・遊」が至近距離で完結する圧倒的な利便性は、他のエリアにはない唯一無二の魅力です。一歩奥へ入れば松濤や南平台といった落ち着いた住宅街も広がっており、アクティブに都市生活を謳歌したい方に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

渋谷駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 505,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 108,000円 60,000 〜 165,000円
1K 189,000円 90,000 〜 295,000円
1DK/1LDK 328,000円 160,000 〜 500,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,856円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,730円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,957円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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