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【2026年1月最新】 要町駅 （副都心線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

95,001 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

181,504 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える要町駅の特徴

要町駅は、巨大ターミナル池袋の隣駅という抜群の立地でありながら、落ち着いた住環境が手に入る「知る人ぞ知る穴場」のエリアです。

最大の魅力は、圧倒的な交通アクセスの良さと利便性にあります。東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用可能で、池袋駅へはわずか2分。新宿三丁目駅へは約11分、渋谷駅へは約16分、さらに有楽町駅へも約20分と、都心の主要ビジネス・レジャー拠点へダイレクトに繋がります。万が一終電を逃しても、池袋から徒歩やタクシーで気軽に帰宅できる距離感は、多忙なビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

駅周辺は生活環境も非常に充実しています。深夜まで営業している「いなげや」や「サミットストア 池袋本町店」などのスーパーが点在し、自炊派の方も困りません。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる「千早フラワー公園」など、緑豊かな憩いの場も多く、小さなお子様がいるファミリー層にも安心の環境が整っています。

「池袋の利便性を日常使いしながら、静かに暮らしたい」という贅沢な要望を叶えてくれるのが要町です。家賃相場も池袋駅周辺より抑えられており、都心生活の質を底上げしてくれる非常にコストパフォーマンスの高い街といえるでしょう。

マーケットサマリー

要町駅（副都心線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 195,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 77,000円 35,000 〜 145,000円
1K 132,000円 75,000 〜 190,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,082円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 925円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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