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【2026年1月最新】 上野駅 （北陸新幹線（首都圏）） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

107,797 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

241,700 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える上野駅の特徴

不動産のプロとして、北陸新幹線の停車駅であり、東京の北の玄関口として知られる「上野駅」周辺の住みやすさをご解説します。

上野駅は、計13路線が乗り入れる都内屈指のビッグターミナルであり、圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。JR山手線で東京駅へは約5分、品川駅へは約15分で直結。さらに東京メトロ銀座線・日比谷線の「始発駅」に近い運用（上野始発の電車あり）もあり、都心方面へ座って通勤できる点は、忙しいビジネスパーソンにとって大きなアドバンテージです。

生活環境においても、他の街にはない唯一無二の魅力が詰まっています。駅徒歩圏内には、広大な敷地を誇る「上野恩賜公園」があり、美術館や動物園、四季折々の自然を日常の散歩コースとして楽しめます。買い物面では、高品質な食材が揃う「ザ・ガーデン自由が丘」や、新鮮な魚介類で有名な御徒町駅前の「吉池」など、バラエティ豊かな商業施設が充実しています。

「アメ横」の活気ある下町情緒と、国立西洋美術館をはじめとする「洗練された文化・芸術」が共存する上野エリア。利便性だけでなく、知的好奇心を満たし、心豊かな日常を求める方にこそ、自信を持っておすすめしたい街です。

マーケットサマリー

上野駅（北陸新幹線（首都圏））エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 115,000円、 最高値が 330,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 146,000円 115,000 〜 195,000円
1DK/1LDK 212,000円 140,000 〜 275,000円
2LDK 287,000円 240,000 〜 325,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 588円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,989円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,517円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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