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【2026年1月最新】北千住駅（千代田線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

87,356 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

203,005 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北千住駅の特徴

北千住駅は、JR・地下鉄・私鉄の計5路線が乗り入れる、城東エリア最大のターミナル駅です。最大の魅力はその圧倒的な交通利便性にあります。東京メトロ千代田線を利用すれば、ビジネスの中心地である大手町駅まで直通約16分、霞ケ関駅まで約21分という近さです。また、千代田線と日比谷線は「当駅始発」の列車が設定されており、朝のラッシュ時でも並べば座って通勤できる点は、忙しいビジネスパーソンにとって非常に大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常にハイレベルです。駅直結の「ルミネ北千住」や「北千住マルイ」でトレンドの買い物を楽しめる一方、食料品が豊富な「ヨークフーズ千住店」や活気ある商店街が日々の生活を支えます。また、駅から少し歩けば広大な「荒川河川敷」が広がり、都心近くにありながら自然を身近に感じられるのも特徴です。

近年、複数の大学キャンパスが開設されたことで街は若々しく活気づき、「下町の風情」と「洗練された都市機能」が絶妙に融合しています。利便性と住み心地、そして将来性を兼ね備えた北千住は、今まさに不動産のプロが自信を持っておすすめする「住みたい街」の筆頭候補です。

マーケットサマリー

北千住駅（千代田線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 325,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	80,000円	30,000 〜 135,000円
1K	110,000円	65,000 〜 220,000円
1DK/1LDK	200,000円	105,000 〜 275,000円
2LDK	196,000円	100,000 〜 320,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 750円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 965円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,186円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,264円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北千住駅 （千代田線） の家賃相場・適正価格レポート