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【2026年1月最新】 北綾瀬駅 （千代田線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

70,990 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

175,553 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北綾瀬駅の特徴

北綾瀬駅は、近年、千代田線の直通運転開始によって「知る人ぞ知る穴場」から「非常に合理的な選択肢」へと劇的に進化を遂げました。最大のメリットは、何と言っても東京メトロ千代田線の始発駅である点です。大手町駅まで直通約25分、表参道駅まで約40分と、都心の中枢へ座って快適にアクセスできる環境は、日々の通勤ストレスを大幅に軽減してくれます。

生活利便性も非常に高く、駅前には深夜1時まで営業するスーパー「ベルク 足立綾瀬店」や、複数のクリニックが入る商業施設「M's Town 北綾瀬」があり、仕事帰りのお買い物にも困りません。また、駅のすぐ目の前には広大な「しょうぶ沼公園」が広がり、都会にいながら四季折々の自然を身近に感じられる点も大きな魅力です。

足立区内でも落ち着いた住宅街が広がっており、都心近接ながらも穏やかな住環境が手に入ります。さらに、周辺駅と比較しても家賃相場が抑えめであるため、「住居費を賢く抑えつつ、移動の質と生活の利便性を両立したい」という方に最適です。今後のさらなる再開発への期待感もあり、まさに今が「住み時」といえる、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる注目のエリアです。

マーケットサマリー

北綾瀬駅（千代田線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 250,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 40,000 〜 115,000円
1K 97,000円 60,000 〜 155,000円
1DK/1LDK 125,000円 75,000 〜 195,000円
2K/2DK 94,000円 55,000 〜 190,000円
2LDK 163,000円 95,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 582円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 290円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,986円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,080円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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